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家装业务稳健增长 东易日盛上半年营收订单双增

文字:[大][中][小] 2019-09-23  浏览次数:

  家装业务稳健增长 东易日盛上半年营收订单双增长

  秦晋

  今年上半年,国内房地产市场由高速增长向平稳增长过渡,调控力度有增无减,受此影响,家装龙头企业东易日盛家居装饰集团股份有限公司(002713.SZ,以下简称“东易日盛”)经营业绩略有波动。日前发布的半年报显示,2019年上半年,东易日盛实现营业总收入18.65亿元,同比增长3.02%;实现归母净利-0.62亿元,有所亏损。

  但是,东易日盛家装业务稳健增长,实现收入16.38亿元。公司2019年上半年新签订单24亿元,同增7.72%,较2018年全年增速有所提升。其中家装为20.5亿元,同增3.11%,精装修和公装订单分别为1.3亿元与2.2亿元。截至2019年6月30日,公司已签约未完工订单为39亿元,未来营收仍具有一定保障性。

  此外,由于不断扩充设计业务板块以及培育了一大批优秀的设计师,东易日盛设计业务也持续向好。同时,在过去的多年里,东易日盛在研发方面投入了人力和资金,完成了全业务链条的科技家装,在前期数字化战略深度布局叠加供应链日臻完备的基础上,东易日盛有望在行业转型关键期脱颖而出。

  家装业务稳健增长

  近日,东易日盛发布了2019年半年报,今年上半年,公司实现营业总收入18.65亿元,同比增长3.02%;实现归母净利-0.62亿元,有所亏损。

  东易日盛主要从事面对个人客户的整体家装业务,根据营收结构可分为五个板块:“东易日盛装饰业务”(简称A6业务)满足精英阶层的个性化、定制化装修,是东易日盛的传统主营业务。“速美超级家”是2015年推出的产品化互联网家装业务,面向年轻装修群体提供标准化家装套餐产品。此外,还有新拓展的“睿筑”高端住宅装修业务。“原创国际”是专业别墅装修业务。“精工装”与房地产商合作,进行批量装修,是典型的BBC模式践行者。

  其中,A6业务是公司的传统业务与中坚业务,定位于中高端大户型市场,是公司最为核心的业务;A6业务注重以定制化产品满足客户个性化需求,是典型的“一户一设计、一户一装修”模式。

  在公司18.65亿元营业收入中,家装贡献16.38亿元,微增2.04%,主因房地产调控影响住房销售增长。公司“东易日盛家装”直营及子公司门店截至6月30日为171家,较去年年底163家有所增长,开店节奏稳定,持续扩大业务辐射区域。

  “速美超级家”是东易日盛近年着力打造的产品化、互联网化的家装业务。倡导高品质、高品位、高配置并且省时、省心、省力、省钱,主要面向80后、90后新一代装修客户。

  速美业务经历前期的系统磨合,系统化交付运营体系日趋完善,通过系统运作保障了直营体系按质、准时高效交付,同时持续进行线上培训及店面实地培训,提升操作人员专业能力,保证店面运营工作的精细化推进。近年来,速美收入连年翻倍增长,仍有很大发展空间。2017年速美业务实现收入8979万元,较2016年增长170.05%;2018年速美业务实现收入1.42亿元,但亏损进一步扩大至0.90亿元。今年上半年,速美业务贡献1.22亿元,较去年同期的0.41亿元显著提升,截至6月30日速美超级家直营门店达到48家。

  半年报数据还显示,公司期间费用率为34.5%,同比下降0.8个百分点。其中销售费用率为20.7%,同增1.2个百分点;管理费用率为10.2%,下降2.4个百分点;财务费用率为0.2%,基本不变;研发费用率为3.5%,微升0.3个百分点。

  此外,东易日盛2019年上半年新签订单24亿元,同增7.72%,较2018年全年增速有所提升。其中家装为20.5亿元,同增3.11%,精装修和公装订单分别为1.3亿元与2.2亿元。截至2019年6月30日,公司已签约未完工订单为39亿元,未来营收仍具有一定保障性。

  东易日盛表示,面对政府的精装交付、售房限价政策,公司大力开拓新商业模式,正在积极推进定制产品化装修(BBC)模式实施落地,运用公司的定制精装能力(产品开发能力、深度供应链能力、数字化及信息化能力、专业施工管理能力),帮助中小开发商实现批量的个性化交付,实现共赢。此外,针对市场需求,公司也在探寻翻新、局装等新的业务领域,积极推动产业链间的跨行业合作。

  设计优势明显

  设计是整个家装的“灵魂”所在,是保证服务效果的关键。对于消费者来说,面对众多家装公司推出的种种服务项目,最看重的还是装饰公司的设计水平;对于家装公司而言,设计师也是公司重要的业务人员。